商住两用房是公寓吗

商住两用房视为综合用地。可以说房子是它，公寓也是它。这种产权分为40年和70年。买之前需要问清楚。那么，商住两用房可以贷款吗？可以看看曲丁带来的详细介绍。com！

商住楼是公寓或住宅，因为商住楼是综合用地。商住两用，既可居住又可注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形态。土地使用年限为40年或50年。相比周边70年的普通住宅，住宅小区的管理会更加严格，绿化环境和配套设施也会更加完善。

商住两用房的好处是可以注册公司，可以居住工作，不限购，不是首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。缺点是首付高，贷款复杂，物业费，水电费高，生活成本增加。相比住宅商品房，商住两用房的物业管理费会高很多。

所谓商住两用房，这是房屋根据其使用特点的简称。我们以前叫它商住房。实际上，商品房是开发商开发的房地产，既可以供租户注册办公，也可以供个人买卖出租。当然，这样的房子既然存在，就一定有存在的优势，这是大多数人看到的。

商住楼可以贷款吗？

商住两用房可以贷款。而商住房一般无法申请公积金贷款，只能申请商业贷款。使用商业贷款期限低，一般10年，首付比例高，需要首付50%。

两用房的产权是什么？

商住房是大产权。商住用地性质是综合性的。根据相关规定，综合用地产权50年，居住用地产权70年，商业用地产权40年。商住两用房是一种综合用地，可以商住两用。

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