商住两用房过户费太高了吗

商住两用房在转让费上一般高于普通住宅。其实这种公寓是商业公寓，所以转让费里面的小偷高，这种商住两用的房子是可以办执照的。不知道的朋友可以看看Quding.com带来的详细介绍！

商住两用房的转让费肯定比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务公寓，公寓的转让费比普通房子高。房屋的过户费用包括个人所得税、契税、印花税等。所有这些费用加起来，确实是一大笔钱。如果想在转让费上省下一些商住房，不妨采用赠与的方式进行房屋转让，这样转让费会相应少一些。

两用房可以办营业执照吗？

商住两用房可以领证。按照规定，如果店面开在小区内部的居民楼里，是不允许的。如果建筑是商住两用的，符合行政审批，没有规定不允许经营酒店。但经营店面的业主不能私自改造商业楼的主体建筑，从而影响其他业主的正常生活和合法权益。

两用房值得买吗？

商住两用房值得购买，原因如下:

1.商住两用房，可用于定居或办公。一些新项目是商业服务，或主要商业服务大楼，或一些企业是根据办公室市场出售。

2.总价低，商住两用的小户型多，以40~80平米为主，一套房总价低。

3.独特的户型设计也成为吸引年轻买家的原因之一。像LOFT公寓，可以设计成两层，相当于买了一层两层。

4.建设标准高。由于商住楼还承担部分商业用途，人防、消防建设标准一般高于普通住宅。

5.不限购。在一些像北京、上海这样的一线城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住一般不限购，满足了很多购房者的梦想。

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